买房是个技巧活，除了选地段、挑户型，楼层的选拔也超越贫苦，俗语说“一楼潮，顶楼热”，买错楼层可不仅仅委屈，可能还会径直影响生存质地和屋子增值空间，以致砸手里卖不出去。

今天就给大家扒一扒垃圾楼层的那些坑，果真买到就被坑到，少量也不夸张。

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杂音层，千万别买

买房时，许多东谈主对屋子的朝向、户型、装修都很上心，却容易忽略一个贫苦成分——杂音，买到杂音层，不仅住着痛苦，也影响身心健康，少量粗疏不得，那么杂音层有哪些呢？

1、紧邻马路的低楼层

低楼层围聚小区外的骨干谈或买卖街，车流声、喇叭声、刹车声以致东谈主群喧闹声会径直传到家里。

网友@肃静里：我亦然本年失慎起首马路房，5个月了，无法妥协，嗅觉我方抑郁了，天天睡不着觉…

如果是底商配套，1-4层杂音影响彰着，即就是莫得底商的住宅楼，紧邻买卖街的低层也容易受到烦躁，尤其是晚上，睡眠时这些声息可能让你“心力交瘁”。

2、小区中心的中低楼层

别以为住在小区里就能免受杂音困扰，如果小区中心有游乐场、健身器材、广场舞气象，中低楼层的居民经常成为“受害者”，孩子们嬉笑打闹的声息，大妈们的音乐声，绝对让你住着晦气。

网友@小太阳：我家楼下就是个游乐场，吵得不成，那些孩子晚上10点了还不回家，玩得不亦乐乎，声息皆备传到楼上来，小一又友的声息果真穿透力强，每天听着他们的尖叫声，都心慌，真的太烦了。

3、楼顶斥地层或相近法式的高楼层

高楼层天然视线好，但有些顶楼经常相近斥地间（比如电梯机房、水泵房、风机房等斥地运行时发出的机械杂音等），这些斥地一运行，杂音就会一语气贬抑，尤其是晚上更容易放大感知。

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光泽差的楼层，千万别买

光泽差的楼层天然价钱可能会相对低廉，但住进去后可能会让你后悔不已，采光不好的屋子不仅影响平淡生存的舒戒指，长久居住还会影响健康，以致会让屋子的价值大打扣头。

1、腰线层的坑

腰线层经常是高层住宅外立面遮挡的贪图层，一般位于建筑中部，外墙隆起，遮挡终结显眼，看似升迁了建筑的好意思不雅度，但骨子却让居住体验大打扣头。

采光被遮挡：腰线层的外墙遮挡物会遮挡窗户，使得阳光很难参加室内，超越是光泽底本就不悦盈的房间（比如北向房间），采光终结会愈加糟糕。

积灰积水：腰线处容易积灰和积水，时辰深入会导致外墙发霉以致渗水，着重起来费时贫穷。

怎样遁藏腰线层？

购房时一定要仔细看户型图和立面图，筹商售楼员屋子的外立面贪图，如果发现某一层有腰线，最佳径直遁藏。

2、遮光层的坑

遮光层就是那些因为楼间距过小大致被其他建筑挡住，险些看不到阳光的楼层，许多开发商为了提高容积率，会减轻楼间距，导致部分楼层采光极差。

网友@田螺：搬进新家照旧2个月了，嗅觉每天都过得超越煎熬，吃不下也睡不好，家里9楼，白昼阳光也不够，得开灯才调看明晰东西，当今念念念念真后悔，当初装修时完全没阻滞到这少量，淌若早知谈，会选拔卖掉。

3、无产权院子的一楼

一楼天然出行便捷，但采光和透风条款经常较差，超越不带院子大致院子无产权的一楼不值得购买，不仅采光差、秘密差，还湿气杂音大。

怎样遁藏遮光层？

买房时尽量选拔楼间距大的小区，大致看骨子采光终结，中午12点到屋子现场，搜检阳光是否能参加房间，超越是议论房间的朝向。

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容易漏水的楼层，千万别买

房屋漏水问题不仅影响居住的舒戒指，更可能带来腾贵的维修用度和健康隐患，选房时，一定要超越属意这些潜在的“隐形雷区”，幸免因一时漂浮而买到漏水的楼层，给我方带来无须要的忙绿。

1、无阁楼的老旧顶楼

许多东谈主买房时看中顶楼的旺盛、秘密和视线，认为顶楼好，终结却忽视了它漏水的问题，超越是莫得阁楼的老破顶楼，真的是一个大隐患。

莫得阁楼的顶楼，防水法式经常很容易老化，而顶楼自身又泄漏在外界环境中，雨雪天气时更容易漏水。

网友@时光：最怕的事终于发生了，连接下了半个月的雨，终结我最记挂的问题照旧来了——漏水。其时买这屋子的时候，物业说顶楼漏水问题修过了，是以我也没太介意，然而新址装修，才住进不到1个月，天花板就开动漏水了，真的是念念哭啊。

买二手房时，最佳照旧先了解一下防水情况，不妨去望望房屋里面的排水系统和天花板、墙体的气象，如果有水渍或发霉印迹，淡漠照旧放手，这种屋子一朝进水，确立起来超越忙绿。

2、槽钢层

槽钢层，其实是高层建筑施工中为了搭建脚手架而预留孔洞的楼层，这些孔洞在工程齐全后会进行填充确立，但由于极端的结构和施工神色，这些区域经常成为质地问题的高发点。

槽钢层最大的问题就是漏水。

由于施工时的孔洞填补不到位或材料老化，雨水和积水容易从这些短处中浸透，会让墙壁发霉、涂料零碎、地板起翘、居品受损，严重影响居住体验，尤其是在梅雨季节或暴雨天气，槽钢层居民最容易遇害。

槽钢层一朝出现问题，维回话来既耗时辰又用钱，即使维修一次，也难以澈底措置，反复维修的情况相等大批。

买房是个长久投资官网登录入口，选好楼层才调住得景色、卖得值钱，关于选楼层，你还有什么心得大致心酸史，接待大家留言共享。